לצורך ביצוע מושלם של תמא 38 למיגון מפני רעידת אדמה, תבנה החברה לחיזוק מבנים תכנית עבודה לפרוייקט ותגדיר לוחות זמנים לביצוע כל שלב עד לסיום תהליך הבניה.
 שלבי הקדמה:
1. קביעת פגישה לצורך הצגת עיקרי תמא 38.
2. ליווי והסברים לשאלות בנושא.
3. החתמת הדיירים על תחילת פעילות תמא 38.
4. בחירת ועד מייצג לבניין להמשך ניהול הפרוייט.
שלבי הבדיקה:
1. בדיקת מהנדס בניין את שיטת החיזוק הנדרשת למבנה.
2. בדיקת המבנה ע"י אדריכל מול הרשות המקומית בנושאים תכנוניים.
3. בדיקת עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין את כל ההיבטים המשפטים.
4. בדיקת המבנה ע"י שמאי מקרקעין לקביעת היתכנות כלכלית.
5. בדיקות קבלן כלליות במבנה.
6. הערכת עלויות ההשקעה הפרוייקט.
שלבי תכנון:
מהנדס הבניין ואדריכל החברה יבצעו תכנון של חיזוק המבנה כולל מימוש אחוזי הבניה הנוספים ומתן פתרונות לשיפוץ המבנה בכללותו, בסיום התכנון יוצג המבנה כולל מפרט השיפוץ לדיירי הבניין. לאחר אישור הדיירים על התכניות תוגש בקשה לוועדה לתכנון ובניה לצורך קבלת היתר בניה כל זאת ללא כל עלות מצד הדיירים.
שלבי ביצוע:
לאחר קבלת היתר הבניה יכינו מהנדס הבניין ואדריכל החברה יחד עם היועצים הנדרשים תכניות עבודה ויגדירו לוחות זמנים לביצוע השיפוץ בשיתוף מלא עם וועד הבנין. החברה לחיזוק מבנים תמנה מפקח בניה מטעמה אשר יבדוק את טיב עבודת הקבלן וילווה את הליך הבניה עד מסירת המפתח.כל בעלי המקצוע אשר יהיו מעורבים בפרוייקט יהיו בעלי תעודות הסמכה ממדינת ישראל, קבלן הבניין יהיה קבלן מורשה המופיע בפנקס הקבלנים ובעל ניסיון עשיר בתחום.
|
