תמא 38 חלק א'

 תמא 38 חלק א'

תמא 38- הקדמה
מדינת ישראל מודעות לעובדה כי ישנם מבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 וכי הם אינם מספיק חזקים במקרה של רעידת אדמה. לאור זאת, החליטה המדינה להיערך בהתאם ולדרבן את הדיירים לחזק מבנים, על ידי הענקת תמריצים של זכויות של בנייה.
החלטה זו וההולדה של תוכנית תמ"א 38 חלה בעקבות סקרים שונים ומיני תחזיות הצופים אפשרות עתידית של רעידת אדמה בישראל.

מהי תמא 38
תמ"א הם ראשי תיבות של: תכנית מתאר ארצית שמטרתה: חיזוק מבנים קיימים בזמן רעידת אדמה.
תכנית מתאר זו קמה על מנת לחזק מבנים שלא עומדים בדרישות התקן לעמידות המבנים במקרה של רעידת אדמה.

תכנית מתאר תמ"א 38, חלה על מבנים שהיתר הבניה שלהם הוצא קודם לחודש ינואר של שנת 1980.
מבנים אשר נבנו לאחר שנה זו , אינם זכאים לתוספת זכויות בנייה אלא רק להוראת החיזוק.
(מבנים אשר נבנו לאחר שנת 1980 ואינם עומדים בתקן לרעידות אדמה גם כלולים בתמ"א 38).
יש לקחת בחשבון כי מבנים המיועדים להריסה אינם נכללים בתכנית תמ"א 38.

תמא 38- מימוש התכנית בבניין משותף
על מנת לממש את תכנית תמ"א 38 בבניין משותף יש צורך ב:
50% מהדיירים כאשר מדובר על חיזוקו של הבניין.
60% הסכמה של הדיירים כאשר מדובר בחיזוק והרחבה של הדירות הקיימות.
66% הסכמה של הדיירים כאשר מדובר בחיזוק הבניין והקמת קומה נוספת.